Приемка недвижимости
в Иркутской области

Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 29 декабря 2021 года, взыскать с ответчика акционерного общества специализированный застройщик «Финансово-строительная компания «Новый город» в пользу *нашего клиента* стоимость соразмерно уменьшенной цены договора от * для устранения недостатков — 433249 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в размере 1 % от стоимости выявленных недостатков за период с 12.03.2021 по 21.10.2021 – 433249 руб., компенсацию морального вреда – 20000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца и общественной организации штраф, в пользу общественной организации расходы на подготовку заключения специалиста от 19.02.2021 № 004/02/2021 – 35000 руб., тепловизионного отчета ООО «ИТК» — 4200 руб.4010930 руб. 01.02.2021 *нашего клиента* обратился в ПООИО «*» с просьбой провести независимую экспертизу качества объекта. По результатам проверки выявлены нарушения, допущенные при строительстве. 02.03.2021 ПООИО «*» в интересах *нашего клиента* направила ответчику по электронной почте требование организовать совместный осмотр квартиры, которое не выполнено.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 29.12.2021 исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ответчика в пользу *нашего клиента* стоимость устранения недостатков — 433246 руб., неустойка — 80000 руб., компенсация морального вреда — 5000 руб., расходы на подготовку заключения — 35000 руб., отчета — 4200 руб., штраф — 129561 руб. 50 коп. Взыскать с ответчика акционерного общества специализированный застройщик «Финансово-строительная компания «Новый город» в пользу правозащитной общественной организации Иркутской области «*» штраф — 129561 руб. 50 коп., в доход г. Иркутска госпошлина — 8632 руб.

Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 30 апреля 2021 года, установила: в обоснование иска указано, что 03.10.2018 между ООО «ФСК «ДомСтрой» и *нашего клиента* заключен договор участия в долевом строительстве жил по условиям которого объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира. Цена определена в размере 2 183 620 руб., при этом стоимость 1 кв.м. жилой площади в соответствии с п документацией составляла 36 885,31 руб.

Взыскать с ООО «ФСК «ДомСтрой» в пользу *нашего клиента* в лице законного представителя * на сумму уменьшения цены договора за пользование чужими денежными средствами 49 763,30 руб., стоимость устранения нед выполненных работ 856 592,26 руб., неустойку за нарушение сроков устранения недостатков объекта компенсацию морального вреда 20 000 руб. и штраф. С ООО «ФСК «ДомСтрой» в пользу *нашего клиента* в лице законного представителя * взыскана стоимость работ, необходимых для устранения недостатков в размере 847 238,87 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб., штраф 263 059,71 руб.

В удовлетворении исковых требований о признании договора долевого участия в строи недействительными в части, применении последствий недействительности путем уменьшения цены исключения из договора п. 2.3, взыскании суммы уменьшения цены договора в размере 453 698,96 руб., в процентов за пользование чужими денежными средствами 49 763,30 руб., а также взыскании стоимости ус недостатков и компенсации морального вреда в большем размере отказано. С ООО «ФСК «ДомСтрой» в пользу правозащитной общественной организации «*» взысканы судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 руб.

Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 января 2022 года по данному гражданскому делу отменить полностью. Принять по делу новое решение. Исковые требования правозащитной общественной организации «*» в интересах *нашего клиента*, *нашего клиента* удовлетворить частично. Соразмерно уменьшить цену договора участия в долевом строительстве от * июня 2019 года №* на стоимость некачественно выполненных работ на сумму 1200330 руб. 40 коп.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВостСибСтрой Девелопмент» в пользу *нашего клиента* 600165 руб. 20 коп., неустойку – 50000 руб., компенсацию морального вреда – 5000 руб., штраф – 25000 руб. Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВостСибСтрой Девелопмент» в пользу *нашего клиента* 600165 руб. 20 коп., неустойку – 50000 руб., компенсацию морального вреда – 5000 руб., штраф – 25000 руб.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВостСибСтрой Девелопмент» в пользу правозащитной общественной организации «*» штраф – 50000 руб., расходы на подготовку заключения специалиста – 26187 руб. В удовлетворении исковых требований о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере отказать. Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ВостСибСтрой Девелопмент» в доход г. Иркутска госпошлину – 14701 руб. 65 коп.